In het algemeen moet een stedenbouwkundig vergunningsdossier worden aangelegd voor alle bouw-, afbraak-, renovatie- of verbouwingswerken die betrekking hebben op de structuur van het gebouw, op het bouwvolume (toevoegen of verwijderen van een bijgebouw aan de achterkant, verhogen door een verdieping toe te voegen) of op het architecturaal aanzicht.
Dat geldt ook voor een bestemmingswijziging of, in bepaalde gevallen, voor een wijziging van het oorspronkelijke gebruik van het gebouw, zelfs indien dit niet gepaard gaat met werkzaamheden.
Zo zijn de volgende activiteiten onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning:
- de wijziging van het aantal woningen in een woongebouw (zie richtlijn);
- de wijziging van de deuren, de ramen, de balcons en de kroonlijsten die zichtbaar zijn vanaf de openbare ruimte;
- de plaatsing van een schotelantenne die zichtbaar is vanaf de openbare ruimte;
- in ieder geval, de plaatsing of wijziging van een reclame- of uithangbord;
- het vellen van hoogstambomen.
Sommige werken zijn echter vrijgesteld van een vergunning of komen in aanmerking voor een vereenvoudigde procedure die door de Regering werd vastgelegd in een besluit van 13 november 2008.
Sommige aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen die binnen een door de Regering bepaalde perimeter vallen, moeten bij het Gewest (gedelegeerd ambtenaar) worden ingediend in plaats van bij de gemeente.
Aarzel niet om met de stedenbouwkundige dienst contact op te nemen om te weten te komen of de werken die u overweegt, vrijstellingen of vereenvoudigde procedures kunnen genieten.